Thị trường bất động sản Mỹ đang đối mặt với tình trạng bế tắc kéo dài, và các số liệu mới cho thấy triển vọng trong năm 2025 vẫn chưa có dấu hiệu cải thiện. Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia (NAR) đã công bố báo cáo vào ngày 30/7, tiết lộ rằng doanh số bán nhà chờ xử lý trong tháng 6/2025 tại Mỹ đã giảm 0,8% so với tháng trước đó. So với cùng kỳ năm ngoái, con số này đã giảm 2,8%. Điều đáng chú ý là sự sụt giảm này không phải do thiếu nguồn cung, mà thực tế là số lượng nhà được rao bán đã tăng lên. Tuy nhiên, ngày càng có nhiều người bán chọn rút nhà khỏi thị trường thay vì chấp nhận mức giá thấp hơn.
Xu hướng này không đồng đều trên khắp nước Mỹ, với doanh số bán nhà chờ xử lý ở vùng Đông Bắc tăng nhẹ 2% so với tháng trước, nhưng giảm ở tất cả các khu vực lớn khác. Giá nhà tiếp tục tăng, chạm mức cao nhất mọi thời đại vào tháng trước, gây khó khăn cho người mua. Chuyên gia kinh tế của NAR, bà Jessica Lautz, cho rằng người mua đã bị đẩy ra ngoài lề trong hai năm rưỡi qua và phải tiếp tục chờ giá giảm. Tình hình đặc biệt khó khăn đối với những người mua nhà lần đầu, nhiều người trong số họ thuộc thế hệ trẻ, và đang cân nhắc việc thuê nhà thay vì sở hữu.
Hiện tại, những người hưởng lợi duy nhất từ thị trường nhà đất dường như chỉ là những chủ nhà không vội bán, những người đã chứng kiến giá trị tài sản của mình tăng vọt trong những năm sau đại dịch. Việc nhiều người bán từ chối tham gia thị trường với mức giá hiện tại đã khiến thị trường trở nên kém sôi động. Mặc dù số lượng nhà rao bán tăng, nhưng điều này không đủ để đáp ứng nhu cầu của thị trường và tạo ra sự cạnh tranh lành mạnh.
Các chuyên gia dự đoán rằng thị trường nhà đất Mỹ sẽ tiếp tục đối mặt với thách thức trong thời gian tới, khi mà lãi suất thế chấp và giá nhà vẫn duy trì ở mức cao. Đây là một thực tế khiến nhiều người mua nhà, đặc biệt là những người mua lần đầu, phải cân nhắc kỹ lưỡng về quyết định sở hữu nhà trong tương lai.
Tình hình thị trường nhà đất hiện nay tại Mỹ đang khuyến khích những người mua tiềm năng cân nhắc kỹ hơn về các lựa chọn tài chính và chiến lược mua nhà của họ. Song song đó, các cơ quan quản lý và chuyên gia kinh tế đang theo dõi chặt chẽ diễn biến của thị trường để đưa ra các dự đoán và cảnh báo về những thay đổi có thể xảy ra trong thời gian tới.
